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四大行集體上調 西安房貸利率

2018-05-10 12:33  來源:西安晚報

    本報訊 (記者王赫)昨日,記者走訪西安多家銀行了解到,雖然房貸緊張局面有所緩解,但總體額度仍然偏緊。四大行已悄然集體上浮西安房貸利率,首套房貸最低利率從基準利率的1.05倍上調為1.1倍,對于最近打算買房的西安市民來說,購房成本將會有所增加。

    去年年底,由于宏觀調控、信貸緊縮等原因,房貸利率不斷走高。今年年初,房貸“開閘”市場顯現出些許寬松,但是近期在全國各地主要城市,出現了新一輪的房貸利率上浮現象。目前,中、農、工、建四大行將西安的首套房貸利率從1.05倍上調為1.1倍,首付比例維持不變,仍為三成。招行、交行、光大、郵儲、中信、西安銀行等多家銀行的首套房貸利率也均為1.1倍。

    從融360的監測數據來看,工、農、中、建四大行在全國35城市執行利率的平均值已經超過基準上浮10%的水平,西安首套房貸利率上浮幅度在全國并不算高。2018年4月全國首套房平均利率最低的城市前五分別為上海5.13%,廈門5.21%,北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%。而首套房平均利率最低的上海地區,農行、中行合作樓盤房貸利率最低打9.5折;工行4月25日以后網簽的為9.5折;建行最低9折。

    另外,記者還了解到,西安二套房首付均為四成,但不同銀行二套房貸利率存在一定差異。工、農、中、建四大行及招行、交行利率較基準上浮15%,光大、郵儲、中信、西安銀行均上浮20%。

    融360房貸分析師李唯一認為,銀行上調利率大概率是受資金成本影響,同時執行上浮有點行業標線的意思。在實際的執行過程中,會根據地區的實際情況在這個基礎線往上再作調整,同時差異化信貸政策實施過程中,針對不同的客戶群執行的利率也是不同的。表現出來的信號是利率上行已成定局,未來房貸成本相應上升。

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