全國住房和城鄉建設工作會議1月20日召開。會議要求，2022年要加強房地產市場調控，并增強調控政策協調性精準性，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險。

    會議要求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險，持續整治規范房地產市場秩序。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次會議除了提及政策的連續性和穩定性，還提及了協調和精準的要求。“這個提法至少說明，各類政策要形成更優的‘組合拳’，這是形成房地產良性循環機制必要之舉。”

    所謂協調，是土地、住房、銀行等必須齊心協力，形成有效組合拳；所謂精準，則指發布政策要基于市場基本情況。“只有增強政策的協調性和精準性，才能真正發揮政策的效力。”嚴躍進說。

    嚴躍進還表示：“2022年確保項目不停工、項目及時交付等將成重要的監管內容。各類金融政策也會發力，真正促進地產項目的及時交付，真正保障購房者的合法權益。”

    會議還提出，2022年要推進住房供給側結構性改革。堅持租購并舉，多主體供給、多渠道保障，優化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和運行機制。

    “會議明確了住房供給結構優化的導向，主要涉及保障性租賃住房、城鎮住房保障體系、長租房市場、公積金等內容。其中，明確了保障性租賃住房的房源籌集套數，也充分體現了對這一目標的重視，2022年將圍繞此類目標持續開展供應工作。這是住房供給側結構性改革中的重中之重。”嚴躍進說。