本報見習記者 張文斐
2021年3月11日,時代鄰里控股有限公司(下稱“時代鄰里”)通過廣州、香港兩地連線投資者與媒體,舉辦2020年度線上業績發布會。
記者了解到,在過去的一年,時代鄰里緊抓行業機遇,實現全年業績穩健高速增長,收入、毛利、利潤等多項核心指標表現斐然,展現出企業強大的生命力。截至2020年12月31日,公司總收入約為17.6億元(人民幣,下同),同比增加63%;毛利約為5.3億元,同比增加74%,整體毛利率由2019年的28.2%提至30.2%;股東應占核心凈利潤(不含上市開支)為2.3億元,同比增幅為94%。
據了解,時代鄰里四大主要業務——物業管理服務、非業主增值服務、社區增值服務及其他專業服務實現全面良好增長,其收入分別按年增長49%、53%、135%及188%。
其中,物業管理服務是公司的最大收入來源,約占總收入的57.4%。在受益于時代中國公司地產開發業務快速發展的同時,時代鄰里加大向獨立第三方市場拓展,從第三方市場拓展所獲取的在管建筑面積增長快速,來自第三方物業開發商的物業管理在管建筑面積所占百分比,由2019年的55%上升至70%,收入占比則由2019年的43.7%增長至51.3%。
在非業主增值服務方面,首年介入的房屋中介服務,成交金額達9.9億元;隨著城市更新項目服務逐漸成熟,運營項目達到17個,收入貢獻保持穩健增長。截至目前,公司全年非業主增值服務收入4.22億元,同比增長53%。
在社區增值服務方面,公司積極創新業務模式,服務種類不斷拓寬,陸續開展平臺零售、美居裝飾、資產管理、社區家政、旅游出行等多元生活服務,以專業人才團隊孵化業務產品,引進近百家品牌合作商,逐步打造全周期平臺生態供應鏈。得益于此,社區增值服務全年實現收入1.86億元,同比增長135%,占總收入比例提升至10.6%。以社區電商購物平臺“鄰里邦Pro”為例,經統計平臺注冊總用戶數超70萬,未來也將為越來越多業主帶來生活便利與優質服務。
在其他專業服務方面,聚焦智慧家居、智慧社區、智慧園區、智慧城市打造的智聯科技服務,外拓能力顯著提高,第三方貢獻收入占比由2019年13%大幅提升到27%;而順應國家發展戰略打造的城市公共服務,目前在管項目增至9個,收入增長227%。全年其他專業服務收入1.41億元,同比增長188%。
此外,2020年,時代鄰里成功被納入MSCI中國小型股與指數成份股、恒生綜合指數及恒生港股通指數成分股,并獲十數家券商首發研報覆蓋,有效地提高了股份流動性和知名度。
時代鄰里董事會主席白錫洪在發布會上表示,在資本市場的賽道上,時代鄰里厚積薄發,雖然部分業務起步較晚,但得益于過去扎實的業務發展和良好的管理基礎,已快速孵化出高潛力的業務體系。在穩健發展的同時具備較高的增長潛力,使得時代鄰里能扎根大灣區,并完成全國核心都市圈的布局。
(編輯 張明富)
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