8月20日晚間，萬科、招商蛇口、天健集團、南國置業、藍光發展等多家上市房企披露半年報。截至記者發稿，已有近30家上市房企披露半年報，多數報喜。

    萬科核心業務穩健增長

    拓展業務有序發展

    上半年，萬科核心業務穩步增長，同時圍繞美好生活積極拓展其他業務。

    半年報顯示，萬科上半年實現銷售金額3046.6億元，實現營業收入1059.7億元，同比增長51.8%；實現凈利潤91.2億元，同比增長24.9%。在《財富》雜志發布的“2018年世界500強企業”名單中，萬科位列第332位，連續第三年入圍。

    萬科竣工結算面積和收入顯著增長。半年報顯示，公司1-6月實現竣工結算面積701.4萬平方米，同比上升20.2%；實現結算收入1006.4億元，同比上升53.6%。與此同時，萬科已售未結資源持續增加，合并報表范圍內有3693.0萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約5200.5億元，較上年末分別增長24.7%和25.5%。

    物業服務方面，截至6月底，萬科物業服務累計簽約面積超過4.7億平方米，實現營業收入41.6億元，同比增長29.8%。今年上半年，萬科物業創設國內首家物業行業二手房專營店，并聯手珠海橫琴試點“物業城市”。

    長租公寓備受關注，萬科首次將租賃住宅確立為核心業務。自2014年布局以來，萬科當前已形成青年公寓（“泊寓”）、家庭公寓、服務式公寓三類產品，為不同階段客戶提供長期租住解決方案。截至今年6月30日，萬科長租公寓業務已覆蓋30個主要城市，累計獲取房間數超過16萬間，累計開業超過4萬間，開業6個月以上項目的平均出租率約92%。

    在教育和養老方面，萬科在全國已開辦超過20個全日制學校、100多個社區營地和十多個戶外營地，養老業務目前已布局15個城市。在冰雪度假領域，萬科旗下吉林松花湖和北京石京龍雪場17-18雪季累計客流量超過55萬人次。

    截至6月底，萬科持有貨幣資金1595.5億元，遠高于短期借款和一年內到期長期負債的總和609.8億元；凈負債率32.7%，繼續保持在行業較低水平。上半年，國際評級機構標普、穆迪和惠譽維持萬科“BBB+”，“Baa1”和“BBB+”的長期企業信用評級，評級展望均為“穩定”。

    多家房企中期凈利大增

    除了萬科，8月20日晚間披露半年報的還有招商蛇口、天健集團、南國置業、藍光發展等。截至8月20日，披露半年報的上市房企已有30家，多數報喜。

    招商蛇口繼續聚焦園區開發與運營、社區開發與運營和郵輪產業建設與運營三大業務板塊，上半年實現營業收入209.88億元，同比增長6.6%；凈利潤71.17億元，同比增長97.54%；每股收益0.88元。股東方面，證金公司持股由一季度末的5360萬股增至6663萬股。

    上半年，招商蛇口實現簽約銷售金額750.96億元，同比增長39.86%；新增13個長租公寓項目（24.1萬平方米/5134間），合計在全國布局長租公寓近2萬間，管理規模總計約90萬平方米，實現了公寓智慧平臺的全線上化服務。

    天健集團上半年實現營業收入34.63億元，同比增長11.18%；凈利潤2.05億元，同比下滑40.97%。南國置業營收6.27億元，同比下降17.09%；凈利潤1597萬元，同比增長45.14%。藍光發展實現營收80.09億元，同比增長24.38%；凈利潤6.2億元，同比增長1.19倍。

    在已披露半年報的30家上市房企中，24家業績實現正增長。其中，萬通地產、廣宇發展、合肥城建、中洲控股凈利潤增長超過3倍，另有中南建設、陽光股份、萬澤股份等12家公司凈利潤增速超過50%。

    近段時間較受關注的泰禾集團，上半年實現營收126.88億元，同比增長42.12%；凈利潤9.83億元，同比增長22.39%。保利地產實現營收595.14億元，同比增長9.28%；凈利潤65.05億元，同比增長15.13%；簽約銷售2153.12億元，同比增長46.86%，位居行業第四。