旌鑫

    1月17日，恒大物業召開軍令狀誓師大會，提出今年兩大目標：1.每月新增拓展在管面積3000萬平米；2.每季度凈利潤都較去年全年凈利潤的1/4增長50%以上。

    也就是說，若順利實現上述目標，恒大物業今年有望實現在管面積超6億平方米、凈利潤超39億元，從而登頂行業第一。

    首先，新增在管面積從何而來？一方面是母公司恒大集團源源不斷的供給：目前恒大土儲2.4億平方米，今年有望實現7500億元銷售目標，以不足一萬的均價測算，將為物業提供超8000萬平方米在管面積。

    另一方面，恒大物業也積極拓展第三方項目。根據規劃，恒大物業IPO募集資金的65%將用于戰略性收購及投資。同時，目前恒大集團共有戰略合作伙伴1000多家，旗下物業業態總面積超1.5億平方米，拓展空間極為廣闊。

    其次，凈利年增50%勝算幾何？要知道，恒大物業一向以“高成長性”著稱，2017-2019年，凈利年復合增長率高達195.5%，2020年凈利預計大增180%至26億元。如此看來，今年凈利增50%的目標已相當“保守”。

    同時，增值服務則成為最具想象力的業績增長點。恒大物業此前已引入騰訊、云鋒基金等知名戰投，未來各方將深入合作，通過數字科技、智慧社區等資源，拓展多元化增值服務，快速提升盈利能力。

    有業內人士指出，參考恒大過往其他業務板塊定過的經營目標，順利實現是大概率事件。

（編輯 李波）