本報記者 施露

    1月7日，新城控股發布2021年12月份及第四季度經營簡報。簡報顯示，2021年1-12月，新城控股實現合同銷售金額約2337.75億元，累計銷售面積約2354.73萬平方米。同時，公司2021年新增竣工面積3290.34萬平米。

    2021年，在疫情考驗下，新城控股實現商業運營總收入86.39億元，超額完成全年85億元的既定目標，同比大幅增長51%；全年新開業及管理輸出的吾悅廣場共30座，截至2021年12月31日，已開業及管理輸出的吾悅廣場累計達130座，已開業數量位居境內外上市公司首位。

    2021年，作為新城控股第二增長曲線的商業板塊繼續進階，在規模效率、運營模式、輕重并舉等多方面更進一步。數據顯示，2021年新城控股新獲取吾悅廣場32座，其中重資產15座、輕資產17座。截至2021年12月31日，新城控股開業、在建及擬建吾悅廣場總數量達189座，進駐全國135個城市。

    在輕資產領域，其布局湖北的首座輕資產商業項目孝感吾悅廣場，于2021年5月開業，并憑借100%招商、35%首進品牌的突出成績，成為當地商業新標桿。值得一提的是，孝感吾悅廣場作為凈地項目，標志著新城控股從商業開發建設、定位規劃，到品牌招商落位、商業運營推廣，實現了輕資產運營的完整閉環。

    另一方面，盡管2021年疫情影響仍在持續，新城控股依然超額完成了商業運營總收入85億元的目標，全年實現商業運營總收入86.39億元，同比增長51%，整體出租率為97.89%。此外，根據2021年半年報，2021年上半年公司物業出租及管理毛利率更高達70.58%。國際三大評級機構之一的標普此前分析指出，投資物業為新城提供了免受全行業利潤率壓縮的保護，并支撐了盈利穩定性。

    商業運營總收入持續提升之際，吾悅廣場單店收入也穩步上漲。據國盛證券發布的研報，2021年第三季度新城控股商業運營總收入為21.5億元，同比增長58.2%；與2020年三季度相比，可比商場2021年三季度租金收入同比增長7.6%。標普也指出，新城2018年底前開業的購物中心，即使在2020年上半年遭受新冠疫情影響，其同店銷售額也有61%的增長。

（編輯 張明富）