本報記者 謝嵐 見習記者 梁傲男

    3月25日晚間，萬達酒店發展（下稱“萬達酒店”或“集團”）交出了2023年的“成績單”。報告期內，萬達酒店營收、毛利均實現雙位數增長。其中，營收同比增長20.36%至9.83億港元，毛利同比增長22%達4.19億港元。

    萬達酒店方面在財報中表示，預計2024年中國國內旅游市場將持續升溫，集團將密切關注業務運營的表現。此外，集團將持續擴張酒店網絡，并計劃于2024年新增42家酒店。集團將繼續審慎物色良好投資機會，繼續擴大收益來源，提升盈利能力，實現公司股東利益最大化。

    平均可出租客房收入顯著提升

    經歷2023年旅游業快速復蘇，萬達酒店入住率顯著恢復，業績實現大幅增長。財報顯示，2023年，萬達酒店在酒店運營及管理服務方面的收益達7.21億港元，同比增長約34.4%。從分部收益來看，2023年，集團酒店管理服務收入約5.45億港元，酒店設計及建設管理服務約1.73億港元，酒店營運收入約1.75億港元。

    萬達酒店管理的酒店以三種模式運營，分別為租賃與經營酒店、管理酒店及特許經營酒店。財報顯示，萬達酒店管理的酒店由截至2022年底的122家酒店、28656間客房擴張至截至2023年底的157家酒店、超過33900間客房。截至2023年12月31日，萬達酒店另有312家已簽約管理正在開發中尚未開業的酒店。

    2023年，文旅市場持續復蘇疊加商旅需求恢復帶來的暖意，也傳導至酒店行業。于酒店業而言，RevPAR（平均可出租客房收入）是非財務關鍵績效指標之一，定義為平均入住率和所獲得的平均每日每間房價的乘積。

    報告期內，萬達酒店的RevPAR同比上升43.1%至約279元。集團在財報中表示，這一數據的上升主要由于2022年末時，旅行限制放寬后，集團所管理酒店的入住率于2023年度均有顯著上升所致。此外，集團平均房價（ADR）為499元，同比增長11.04%，同期客房出租率增長28.6%。

    在業內人士看來，萬達酒店的業績上漲，與其追求的去杠桿、降低負債、實施輕資產化進程密切相關。

    旅游酒店行業高級經濟師趙煥焱對《證券日報》記者表示，“萬達酒店近年來實行輕資產化管理策略，輕資產模式決定了投資小、負擔輕，在增加酒店管理項目后，酒店管理費收入和特許經營費收入相應提高，是集團在去年業績增長的原因。”

    此外，萬達酒店所屬的萬達商管集團也是業內最早嘗試做輕資產的企業之一。從集團整體戰略出發，萬達酒店成為最早開始嘗試輕資產運營的酒店管理公司，其品牌矩陣與運營模式已然具備復制能力。

    重構數字化體驗

    值得一提的是，今年1月份，萬達酒店與華為舉行鴻蒙全面合作簽約儀式，宣布將基于HarmonyOS NEXT正式啟動萬達在酒店領域的鴻蒙原生應用及元服務開發。自此，萬達酒店成為酒店及文旅行業首批啟動鴻蒙原生應用的伙伴，重構游客的數字化體驗。

    萬達酒店相關負責人表示：“做好酒店服務行業，需要持續不斷的創新。此次與鴻蒙的合作，將基于HarmonyOS全場景分布式體驗、原生智能、隱私安全等核心技術優勢，探索數字時代的酒店及文旅發展新模式。”

    “萬物互聯時代，誰能率先掌握核心技術，就能占據領先地位。”中國信息協會常務理事、國研新經濟研究院創始院長朱克力對《證券日報》表示，這次合作將推動萬達酒店的數字化轉型，對酒店文旅產業變革帶來深刻影響，創造出更多新的商業模式和價值增長點。

    去年至今，在出入境簽證、航班利好消息等相應政策下，國際客流持續增長，文旅市場維持高景氣度。預計2024年國內將迎來更多來華旅游、學習及從事商貿活動的入境旅客，進一步促進酒店市場復蘇。

    在此背景下，多家機構紛紛表示看好酒店龍頭上市公司發展前景。例如，東興證券研報顯示，酒店兼具旅游需求和商務需求，旅游需求保持高景氣。

    在朱克力看來，伴隨龍頭酒店數量的持續增長和品牌露出效應逐漸增強，消費者及加盟商對品牌的感知度亦有所提升，頭部品牌或逐步打造強品牌力及領先優勢，酒店行業龍頭公司有望長期穩健增長。

（編輯 上官夢露）