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百強房企10月份“成績單”出爐 銷售總額環比增長近七成

2024-11-01 23:24  來源:證券日報 

    本報記者 陳瀟

    百強房企10月份銷售榜單出爐。中指研究院數據顯示,10月份TOP100房企銷售額為4963.86億元,環比增長67.45%。其中,有5家房企今年銷售額已超過2000億元,數量較9月份增加4家。

    具體來看,年內銷售額超過2000億元的房企為保利發展、中海地產、綠城中國、華潤置地、萬科,銷售額分別為2840億元、2404億元、2149.3億元、2033.0億元、2017.1億元。

    “在‘一攬子’政策推動下,房地產市場預期及購房者信心有所恢復,核心城市市場活躍度大幅提升,新房及二手房銷售明顯放量。10月份市場銷售明顯改善。”中指研究院企業研究總監劉水向《證券日報》記者表示。

    劉水認為,接下來,若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實到位,將有助于加快改善市場供求關系,實現“止跌回穩”目標。房企應抓住機會,加大推盤促銷力度。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,政策效應的釋放以及市場信心的持續修復有望促進銷售的持續回暖,預計四季度頭部房企銷售額有望實現穩定增長。

    土地市場方面,房企拿地仍偏謹慎。

    分城市群來看,長三角是房企補倉的重點。2024年1月份至10月份,長三角TOP10企業拿地金額1269.7億元,繼續居四大城市群之首,京津冀TOP10企業拿地金額881億元,位列第二;粵港澳TOP10企業拿地金額587億元,增幅最高。從房企來看,保利發展、綠城中國、建發房產三家房企居拿地榜單前列,今年前10個月拿地金額分別為404億元、400億元、279億元。從新增貨值來看,保利發展、華潤置地和綠城中國位列前三,今年前10個月新增貨值分別為866億元、806億元、779億元。

    展望未來,劉水認為,短期來看,供地端及土地拍賣政策調整將更加市場化,但由于市場處于筑底階段,房企仍將“以銷定投”。未來,市場銷售有望在政策帶動下逐漸企穩回升,或將帶動房企投資升溫。

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