■本報記者 郝飛

    近日，江蘇省無錫農商銀行順利落地無錫首筆法拍房保函放款，成功解決了傳統法拍房按揭貸款存在的相關堵點，顯著提升法拍房交易的安全性和便利性。

    在傳統司法拍賣中，法拍房按揭貸款產品需要銀行和法院多方配合，完成過戶抵押后才可放款，時間上勢必無法實現執行款快速到賬及分配的要求。無錫農商銀行法拍房保函放款模式是在法拍房按揭業務中的創新運用，既有效保證了資金安全，又大大縮短了法拍房交易手續流程。

    在買受人成功競得商品房后，該行通過引入擔保公司承擔階段性擔保責任，對該筆已審批通過的法拍房按揭貸款提前放款，貸款資金提前放款至法院監管賬戶，之后進行的房屋過戶、抵押等由擔保公司提供擔保，由此順利解決業務中的堵點，大大緩解競拍人的資金壓力，有效加快執行財產處置速度和司法拍賣成功率。

    近日，無錫市梁溪區人民法院對被執行人的一套房產進行司法拍賣，高先生經過競價拍得此房產后，由于流動資金吃緊，向無錫農商銀行咨詢辦理商業貸款的有關事宜，該行了解情況后，第一時間上門對接，在確認高先生符合法拍房保函放款辦理條件后，迅速推進辦理流程，將全部貸款放款至法院指定賬戶，以高效優質的服務贏得了法院和客戶一致好評。

    新社匯平臺聯合創始人煜陽對《農村金融時報》記者表示，銀行落地法拍房保函放款模式對司法拍賣有如下促進作用：一是縮短放款時間，促進競拍人更快完成房產過戶，同時，實現執行款快速到賬、及時分配。這有助于加快執行財產的處置速度，提高司法拍賣的成功率。二是減少因買受人資金問題導致的流拍風險。傳統模式下，買受人可能因為無法及時獲得貸款而放棄購買，導致拍賣失敗。而保函放款模式可有效避免這一問題，提高司法拍賣成交率。

    下一步，無錫農商銀行相關負責人表示，將以實際行動繼續踐行金融為民的使命擔當，積極創新和完善金融服務渠道和模式，優化業務流程，向客戶提供更加優質便捷的產品，為服務地方經濟社會發展持續貢獻金融力量。

    （通訊員邵志成對本文亦有貢獻）