農(nóng)村金融時(shí)報(bào)-農(nóng)金網(wǎng)河南訊（記者王松 通訊員李凱晴 武菲）河南南陽(yáng)銀保監(jiān)分局緊跟國(guó)家政策，督促指導(dǎo)轄內(nèi)大型銀行積極采取措施，通過(guò)金融發(fā)力，支持群眾合理購(gòu)房消費(fèi)需求。

    下調(diào)住房貸款利率，降低群眾購(gòu)房成本。5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知明確，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率見(jiàn)20個(gè)基點(diǎn)。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。目前，轄內(nèi)大型銀行均將個(gè)人首套住房貸款利率下調(diào)至4.25%，大大降低了剛需群眾的購(gòu)房成本。

    提高個(gè)人住房貸款額度，滿(mǎn)足群眾資金需求。面臨住房公積金額度偏低，不能滿(mǎn)足群眾合理購(gòu)房需求的實(shí)際情況，南陽(yáng)銀保監(jiān)分局積極協(xié)調(diào)轄內(nèi)大型銀行與住房公積金中心合作，探索以“組合貸”的形式破除這一難題。2022年6月14日，建設(shè)銀行南陽(yáng)分行完成了首筆“公積金+商業(yè)”組合貸款發(fā)放，標(biāo)志著購(gòu)房組合貸款業(yè)務(wù)在南陽(yáng)市成功落地。申請(qǐng)人在享受住房公積金貸款低利率的同時(shí)，貸款額度不足部分能通過(guò)銀行貸款得到彌補(bǔ)，給廣大購(gòu)房群眾提供了更加多樣化的貸款服務(wù)，提升了住房消費(fèi)能力。

    突出支持重點(diǎn)，保障剛需購(gòu)房需求。今年以來(lái)，南陽(yáng)銀保監(jiān)分局要求轄內(nèi)大型銀行嚴(yán)格貫徹落實(shí)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，重點(diǎn)為剛需購(gòu)房者提供金融支持。2022年5月末，轄內(nèi)大型銀行住房按揭貸款較年初增加20.43億元，存量個(gè)人住房按揭貸款中，購(gòu)買(mǎi)“首套房”的貸款占比達(dá)到97.28%，較年初有所上升。同時(shí)，各行積極對(duì)接新市民購(gòu)房需求，農(nóng)行累計(jì)投放“農(nóng)民安家貸”12.66億元。

    優(yōu)化房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，加大對(duì)住房租賃市場(chǎng)等的金融支持。針對(duì)當(dāng)前加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系建設(shè)，南陽(yáng)銀保監(jiān)分局要求轄內(nèi)大型銀行加快金融創(chuàng)新，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，為住房保障提供足夠且有效的金融支持。2022年6月24日，建設(shè)銀行南陽(yáng)分行成功投放首筆“住房租賃”項(xiàng)目貸款1.14億，標(biāo)志著金融支持南陽(yáng)住房租賃市場(chǎng)新的突破。

    下一步，南陽(yáng)銀保監(jiān)分局將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，更好滿(mǎn)足購(gòu)房者合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

    責(zé)任編輯：楊怡明