【環(huán)宇雜談】

    只有實實在在降低城市化的各種成本，新市民、年輕人的住房消費才能釋放出來。

    李宇嘉

    一個比較普遍的認識是，中國的老百姓喜歡存錢，不喜歡消費。比如，2022年11月居民存款增加2.25萬億元，同比多增1.51萬億，遠超近5年同期水平。2022年11月社會商品零售總額連續(xù)第2個月陷入負增長，且跌幅從上月的-0.5%顯著增至-5.9%。這段時間，又在談擴大消費和內(nèi)需的話題了。促消費是個老話題了，但我認為，為了追求更美好生活，中國的百姓夠拼的了。

    岳父曾告訴我，他大學(xué)剛畢業(yè)參加工作，不能再穿打補丁的衣服了，就花了50元買了條褲子，差不多相當(dāng)于2個月工資，新來的同事基本都這樣，多數(shù)都要花1-2個月工資買衣服。上世紀(jì)60-70年代，滌綸進入我國，生產(chǎn)的的確良風(fēng)靡各大城市，盡管一件要十幾二十元，但仍擋不住市民們搶購的熱潮。恩格爾系數(shù)高達70%的情況下，服裝消費上，一點兒也不含糊。

    現(xiàn)在，中國已經(jīng)是世界上最大的服裝生產(chǎn)國、消費國，也是設(shè)計能力最強的國家。進入80年代，電視開始普及，各省都在上生產(chǎn)線，打造本省的電視品牌，產(chǎn)能上來了，就得去化，于是大力度刺激電視消費。那會兒筆者生活在農(nóng)村，印象很深刻，老百姓買電視可真是拼命，明明沒啥錢，非得借錢買。商家也推出了分期付款，部分款項可以等來年賣糧、賣羊毛償付。

    電視就是這樣飛入尋常百姓家的。進入20世紀(jì)90年代，電話開始普及，當(dāng)時的初裝費要大幾千元，一般家庭裝不起。等到1995年，初裝費才降下來，但也要1-2千元。姐姐家住在城里，拿幾個月的積蓄裝了一部。當(dāng)時打電話要梯度收費，超過一定時間就要跳上另外一個收費檔次。打一次電話收幾十元是很正常的，可那會兒的工資才千把元，你說百姓愛不愛消費？

    于是，為了省錢，每次打電話都是掐著時間。我們的電話就是這樣普及開的。世紀(jì)之交，我在大學(xué)那會兒，手機非常貴，動輒就要1000多元，而城市居民的工資也就2000元。手機商家在校園做活動，廣告語就是“別讓信息閉塞，妨礙你的大好前程”。于是，不能耽誤小孩找工作，對外聯(lián)系很重要，家里都會拿錢給學(xué)生買一部手機。

    進入2000年以后，汽車開始逐漸普及，國外品牌國產(chǎn)化的車型多了起來，但還是很貴，一部至少要十幾萬。2007年，筆者剛參加工作，同事們都在買車，貌似成了一種潮流，但大家剛工作沒幾年，都沒有太多儲蓄。2008年金融危機后，為擴大內(nèi)需，國家刺激大家買車，小排量購置稅全免。我趕在政策利好最后一天去訂車，但現(xiàn)車全賣完了，只好把體驗車買走了。

    2010年以后，房地產(chǎn)熱起來了，后面的故事大家都知道了，我就講講外地打工人買房的事情。他們進場大約是在2017年棚改后，房價已經(jīng)上了一個臺階，制造業(yè)困難，電商沖擊下小生意難做，他們收入估計縮水了。但即便如此，凡能貸款蹦跶上的，都嘆息著交了錢，實在付不起的，就一邊咒罵著，一邊準(zhǔn)備退回老家。但是，他們是近期房價下跌的承受者。

    總結(jié)來看，對于大宗商品的消費，國人從來都很有熱情，而且總是在自己支付能力并不強，需要踮起腳才能夠得著的情況下實現(xiàn)消費的。另外，廣大農(nóng)村居民、打工人的大宗消費，往往是量產(chǎn)以后，價格下一兩個臺階以后才能實現(xiàn)消費。很簡單，價格大幅度下降以后，才能匹配上底層居民的支付能力。

    拿住房消費來說，從2003年確立支柱產(chǎn)業(yè)地位開始，政策發(fā)力以促進住房消費搞了3-4輪了，這期間房價也漲了好幾倍。近期，各地還在不遺余力地刺激住房市場，比如放寬落戶、契稅減免、降首付、解除限購等。這些政策更多的是鼓勵，希望投一個桃能換來一片李樹。疫情沖擊疊加經(jīng)濟下行，前景預(yù)期不佳，預(yù)防性儲蓄增加，只有實實在在降低城市化的各種成本，新市民、年輕人的住房消費才能釋放出來。

    （作者系廣東省住房政策研究中心首席研究員）

    本報專欄文章僅代表作者個人觀點。