本報記者 杜雨萌

    “提升房屋網簽是規范房地產市場，提高服務效率的重要手段。全國聯網的推進可以有效增強房地產調控抓手的靈活性和準確度。同時，這也將為房地產調控的長效機制提供數據及操作層面基礎。”58安居客房產研究院分院院長張波4月15日在接受《證券日報》記者采訪時如是說。

    全面采集樓盤信息、提供自動核驗服務、優化網簽備案服務、提高數據使用效能以及推進全國一張網建設，這是近日住建部發布的《關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》中的主要內容，其目的是為了進一步建立房地產市場監測體系，為落實房地產市場調控工作提供支撐，

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者分析稱，《意見》對當前住房交易的環節進行了優化，充分體現了創造更優交易環境、增強交易安全的導向。此類政策對后續全國房地產市場的交易和監管都能產生較為積極的影響，尤其是房企營銷部門需要更加積極地進行關注，尤其是提供自動核驗服務、實現網簽即時備案、落實城市主體責任等細化要求。

    具體來看，在優化網簽備案服務方面，《意見》提出，要推進“互聯網+網簽”、實現網簽即時備案等。即按照減環節、減材料、減時限的要求，編制統一標準的房屋網簽備案流程和辦事指南。當事人僅需錄入交易合同必填字段，房屋網簽備案系統即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格，自動生成合同文本。推行房屋交易合同網上簽約即時備案，當事人完成簽約后，通過相關技術手段實現即時備案，生成備案編碼，在樓盤表中自動更新房屋交易狀況信息。

    嚴躍進認為，類似備案制度有助于保障買賣雙方的權益。過去在房屋交易過程中，各類撤銷合同的做法有很多，尤其是部分中介和營銷機構利用網簽備案的時間差進而“做文章”。隨著后續“網簽即備案”制度的逐步落地，可以明確的是，此舉將有助于保障購房者權益。

    而在推進全國一張網建設方面，《意見》分別從落實城市主體責任、構建房屋管理平臺、強化信息安全防護和加快市縣系統聯網等方面展開。尤其是在落實城市主體責任方面，《意見》明確，各地應當落實城市主體責任，建立以房屋網簽備案數據為基礎的房地產市場監測體系，為房地產市場調控提供數據支撐和決策依據，促進房地產市場平穩健康發展。同時，提高房屋網簽備案數據質量，加強房屋網簽備案價格監測，確保數據真實準確。

    嚴躍進稱，隨著此類數據庫的形成，預計無論是地方還是中央都會在后續的市場監控、研究和監管等方面更加有依據，對于各地查處違規交易等也會帶來積極的作用。當然，其本身也將進一步助力房地產交易市場的平穩健康發展。

（編輯 張明富）