央行7月31日發(fā)布消息稱，央行日前在京召開銀行業(yè)金融機構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會，分析當(dāng)前信貸結(jié)構(gòu)形勢，總結(jié)交流經(jīng)驗做法，部署推進下一階段工作。會議認(rèn)為，近年來金融系統(tǒng)加快推進金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)出現(xiàn)積極變化，特別是在加大小微企業(yè)信貸投放方面取得明顯效果，但房地產(chǎn)行業(yè)占用信貸資源依然較多，對小微企業(yè)、先進制造業(yè)、科技創(chuàng)新企業(yè)等領(lǐng)域支持力度仍有待加強。

    會議要求，各類銀行要強化問題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向，充分認(rèn)識信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整的必要性和迫切性，主動提高政治站位，從宏觀審慎角度審視經(jīng)營思想、經(jīng)營策略，重塑和培養(yǎng)經(jīng)營能力，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)信貸路徑依賴，合理控制房地產(chǎn)貸款投放，加強對經(jīng)濟社會發(fā)展重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)信貸支持。

    會議強調(diào)，當(dāng)前和今后一段時期銀行信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化要重點做好以下工作：一是要提高制造業(yè)中長期貸款和信用貸款占比。圍繞制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，落實有扶有控差異化信貸政策。合理安排貸款期限和還款方式，增加制造業(yè)中長期貸款。根據(jù)科創(chuàng)企業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)輕資產(chǎn)特征，培養(yǎng)行業(yè)分析和風(fēng)險評估能力，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，提升服務(wù)能力。

    二是要繼續(xù)做好小微企業(yè)金融服務(wù)。注重提升金融服務(wù)小微企業(yè)能力，改善信貸資源配置、信貸風(fēng)險評估、信貸政策、激勵考核、金融科技手段運用和盡職免責(zé)等，著力構(gòu)建金融機構(gòu)對小微企業(yè)“愿貸、敢貸、能貸、會貸”長效機制。

    三是要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，認(rèn)真落實房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制。保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)性穩(wěn)定性。保持個人住房貸款合理適度增長，嚴(yán)禁消費貸款違規(guī)用于購房，加強對銀行理財、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。加強對存在高杠桿經(jīng)營的大型房企的融資行為的監(jiān)管和風(fēng)險提示，合理管控企業(yè)有息負(fù)債規(guī)模和資產(chǎn)負(fù)債率。

    四是要加大對現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、鄉(xiāng)村振興、金融扶貧等國民經(jīng)濟重點領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸支持。

    上述四項部署中，房地產(chǎn)信貸政策備受市場關(guān)注，這也意味著房地產(chǎn)融資環(huán)境將再收緊。剛剛召開的中央政治局會議明確提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，再結(jié)合近期監(jiān)管部門加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管、房企海外發(fā)債政策收緊等，分析普遍認(rèn)為房企分化將加劇。聯(lián)訊證券首席經(jīng)濟學(xué)家李奇霖稱，預(yù)計針對房企融資的監(jiān)管不會放松，繼續(xù)收緊的概率更大。

    華泰證券首席宏觀分析師李超認(rèn)為，即便經(jīng)濟出現(xiàn)了一定下行壓力，但政府靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟的情況也較難出現(xiàn)。房地產(chǎn)調(diào)控思路仍是房住不炒，短期不會放松一二線城市調(diào)控政策。