房地產(chǎn)稅缺席報(bào)告兩年

    最強(qiáng)杠桿威力不減

    對房地產(chǎn)市場來說，房地產(chǎn)稅就是調(diào)控的最強(qiáng)杠桿。

    2019年的政府工作報(bào)告，未提“房住不炒”，但將2018年提出的“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”調(diào)整為“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，引發(fā)了各界的熱議。2020年和今年的政府工作報(bào)告未提房地產(chǎn)稅的事情。

    “稅收對房地產(chǎn)市場有很大的影響，更好的使用稅收政策工具可以更加精準(zhǔn)、有效地調(diào)控房地產(chǎn)市場。”龔永德對《證券日報(bào)》記者表示，我國目前和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅種其實(shí)有很多，例如契稅、個稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，大家關(guān)心的房地產(chǎn)稅也可能成為一個有力的調(diào)控工具。

    去年5月份發(fā)布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》中提出，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

    同年11月，財(cái)政部部長劉昆在《<中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二○三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議>輔導(dǎo)讀本》中撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》一文，詳解“十四五”時期財(cái)稅改革任務(wù)。劉昆在文章中談及進(jìn)一步完善現(xiàn)代稅收制度時提到，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和改革。

    “我認(rèn)為目前亟須對各種和房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅收進(jìn)行一個系統(tǒng)的梳理和研究，更有效地發(fā)揮稅收工具的力量，并制定差異化的調(diào)控政策。”龔永德建議，未來房地產(chǎn)稅的實(shí)施，應(yīng)該根據(jù)房屋持有時間、家庭總共持有套數(shù)等因素進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

    目前我國征收房產(chǎn)稅的試點(diǎn)是上海和重慶兩地。