■本報記者 王麗新

    隨著阿里巴巴、小米科技等企業(yè)入駐南京河西區(qū)，新興文化旅游項目、高端酒店和商場等商業(yè)需求給南京商辦、旅游地產(chǎn)市場帶來井噴效應。

    4月1日，南京首家文創(chuàng)度假酒店涵碧樓正式開業(yè)運營。據(jù)《證券日報》記者了解，這是鄉(xiāng)林集團開發(fā)運營的第三個涵碧樓項目，耗時7年，由新加坡SCDA建筑事務所SooK.Chan設計，設計費達3億臺幣。

    鄉(xiāng)林集團董事長賴正鎰表示，第一座涵碧樓15年在臺灣開幕時，創(chuàng)下“全臺灣最貴的酒店”新紀錄，每晚房價為600美元；在青島及南京，每晚房價一樣時當?shù)刈钯F的，青島每晚3450元，南京開業(yè)訂價為2860元。

    在賴正鎰看來，南京涵碧樓是長三角頂級文創(chuàng)度假酒店，其所在的南京河西區(qū)，未來10年將是“南京的浦東”，目前已經(jīng)從一片荒蕪到高樓林立，變身核心地段，商業(yè)量級和消費力提升。

    根據(jù)南京市統(tǒng)計，2017年第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值為6997.22億元，年增10.3%，服務業(yè)的持續(xù)快速增長，優(yōu)化南京市產(chǎn)業(yè)結構，產(chǎn)值占GDP的比重達到59.75，屢創(chuàng)新高。

    據(jù)賴正鎰透露，南京第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展讓他看到了文創(chuàng)度假酒店經(jīng)營模式的可復制性。7年前，賴正鎰預估南京河西新區(qū)（建鄴區(qū)）未來會是南京的新CBD，所以不到半小時就拍板定案投資了。2年多以后，河西新區(qū)不僅是市中心，也是住宅和商業(yè)密集區(qū)。

    “未來，南京河西很快就會有每平方米10萬元的酒店式服務住宅，紐約、東京、上海等城市的酒店式服務的住宅價格都高于一般住宅。目前，在北京、上海大城市的酒店式住宅，有的每平方米已經(jīng)超過20萬元。”賴正鎰表示，南京涵碧樓項目中的涵碧樓行館為28層建筑，國際金融中心為21層建筑，建筑面積啊各為5.3萬平方米，總銷售約40億元，目前已經(jīng)進入第三期房源即將銷售期。

    值得注意的是，賴正鎰表示，未來鄉(xiāng)林集團還會在成都、蘇州、揚州、金華和三亞等地密集商談投資項目，將在內(nèi)地投資30座涵碧樓。此外，未來5年總投資額將超過1000億元。更重要的是，賴正鎰認為，涵碧樓運營模式已經(jīng)成熟，除了在內(nèi)地加速擴張之外，未來還會在歐洲、美國等國家和地區(qū)進行海外擴張，把涵碧樓的經(jīng)營模式帶到全球。