本報見習記者 林娉瑩

    7月1日，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，其全資子公司武漢華發(fā)鉑睿房地產開發(fā)有限公司、武漢華嶸房地產開發(fā)有限公司與武漢中央商務區(qū)城建開發(fā)有限公司簽署了合作開發(fā)協(xié)議，約定合作開發(fā)武漢市江漢區(qū)P（2018）150號地塊。

    根據合作協(xié)議，武漢中央商務區(qū)擬通過增資方式獲取武漢華嶸20%的股權，華發(fā)鉑睿、武漢中央商務區(qū)屆時按照80%：20%的持股比例享有對武漢華嶸名下目標地塊的土地使用權及對目標項目的開發(fā)建設、經營權及其附帶和相關的一切權利和權益。華發(fā)股份表示，上述合作有利于實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補，降低公司的運營風險，優(yōu)化資源配置，加快公司在武漢地區(qū)的拓展步伐。

    當前，合作開發(fā)模式成為房企越來越重要的拓展方式之一。有分析人士認為，不同品牌房企選擇合作，走上聯(lián)合開發(fā)之路，可以實現(xiàn)資源優(yōu)勢互補，降低運營風險，同時避免惡性競爭。房企選擇合作開發(fā)模式，除了資金層面的考慮，也是為了更快地融入當地市場，快速整合資源，讓項目在最短的時間內面市。并通過雙方彼此的專業(yè)優(yōu)勢實現(xiàn)互補，達到產品品質的提升和物業(yè)服務水平的提高，以此擴大自身品牌的影響力。

    房企之間的合作也并不僅限于拿地，還延伸至共同開發(fā)房地產項目上。早在2019年初，華發(fā)股份就聯(lián)手萬科、金融街合作開發(fā)南京、深圳地塊。房企通過聯(lián)名拿地或合作，競爭對手轉變?yōu)楹献骰锇?，一方面能夠降低競爭，增加拿地機會；另一方面又能抑制土地價格，分擔資金壓力。最終實現(xiàn)雙方利益最大化的目標。

    在過去的幾年，華發(fā)股份通過公開競購、合作開發(fā)等方式，實現(xiàn)區(qū)域性房企的全國突圍，開拓華中、華東等區(qū)域，形成了珠海、華南、華東、華中、北方、山東6大區(qū)域以及北京公司的“6+1”區(qū)域布局。

（編輯 喬川川）