本報(bào)記者 劉會玲

    繼開年后接連在浙江麗水、湖北武漢、廣東汕頭等地獲取多個優(yōu)質(zhì)地塊后，3月17日，上坤地產(chǎn)在一日之內(nèi)落子無錫和蚌埠兩城。其中，在無錫摘得無錫惠山區(qū)G312與永輝路交叉口西南側(cè)的新開河1號地塊，成交總價為10.29億元，樓面價為8669.22元/平方米；在蚌埠摘得龍子湖區(qū)解放路西側(cè)的蚌掛（2021）1號地塊，成交價格2.77億元，樓面售價4565元/平方米。

    值得注意的是，上坤地產(chǎn)此次新進(jìn)的城市皆位于長三角地區(qū)，這意味著公司深耕長三角經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略進(jìn)一步推進(jìn)。在經(jīng)濟(jì)整體逐步復(fù)蘇的背景下，上坤地產(chǎn)抓住時機(jī)補(bǔ)充土儲，將為業(yè)績穩(wěn)增奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。

    長三角新進(jìn)兩城

    深耕都市圈釋放增長動能

    近年來，在長三角一體化驅(qū)動、“十四五規(guī)劃”利好、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)帶動人口紅利等背景下，長三角區(qū)域樓市一直維持較強(qiáng)的熱度，也成為眾房企的必爭之地。

    在這一背景下，上坤地產(chǎn)新進(jìn)兩城，對于在長三角都市圈打造品牌、擴(kuò)大市場份額具有重大意義。無錫市作為江蘇省地級市，是長三角經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，同時也是蘇錫常經(jīng)濟(jì)走廊的核心。作為重要交通樞紐，無錫穩(wěn)居蘇南，強(qiáng)勢輻射蘇北，發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁，被譽(yù)為“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”。

    蚌埠地處沿淮城市群，享合肥經(jīng)濟(jì)輻射，為皖北中心城市。依托產(chǎn)業(yè)、交通優(yōu)勢，蚌埠目前正向產(chǎn)業(yè)集群化、知識經(jīng)濟(jì)的中心城市過渡。尤其是中國（安徽）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)揭牌后，蚌埠片區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展硅基、生物基新材料產(chǎn)業(yè)，建設(shè)世界級新材料產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展?jié)摿κ恪?/p>

    新進(jìn)無錫、蚌埠兩城后，上坤地產(chǎn)深耕長三角都市圈的版圖進(jìn)一步完整，有利于穩(wěn)固其實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的根基。隨著上坤地產(chǎn)在更多城市打造好品牌、打磨好產(chǎn)品，上坤地產(chǎn)布局長三角優(yōu)勢將進(jìn)步鞏固，支撐業(yè)績的長期穩(wěn)健增長。

    運(yùn)營持續(xù)提質(zhì)增效

    窗口期補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲

    據(jù)悉，開年以來，上坤地產(chǎn)接連獲取多個優(yōu)質(zhì)地塊，在拿地窗口期進(jìn)行新一輪優(yōu)質(zhì)土儲的擴(kuò)充。據(jù)億翰智庫發(fā)布的《2021年1-2月中國典型房企新增貨值TOP100》顯示，上坤地產(chǎn)成功躋身房企新增貨值TOP30位列第28名。

    上坤地產(chǎn)上市后良好的拿地節(jié)奏，除了精準(zhǔn)布局策略外，還與其不斷優(yōu)化的運(yùn)營效率密切相關(guān)。

    進(jìn)入第三個五年計(jì)劃，上坤地產(chǎn)提出了以高效協(xié)同的運(yùn)營能力作為其高效發(fā)展的四大能力之一。目前，上坤地產(chǎn)構(gòu)筑了三步走的大運(yùn)營體系，實(shí)現(xiàn)了從土地增值模式升級為運(yùn)營增值模式的轉(zhuǎn)化。

    在整個開發(fā)的計(jì)劃管理中，上坤地產(chǎn)制定了每個項(xiàng)目全生命周期的節(jié)點(diǎn)管控與成功評估體系，保證了每個運(yùn)營效率的結(jié)果達(dá)成。在高效的授權(quán)體系中，公司實(shí)現(xiàn)了有效的人員分工的職責(zé)體系，實(shí)現(xiàn)了扁平化的快速敏捷的組織決策。整體運(yùn)營效率的提升帶來了資金周轉(zhuǎn)效率的提高，規(guī)模效應(yīng)得到顯現(xiàn)。

    在效率提高和優(yōu)質(zhì)土儲增厚的良性循環(huán)下，上坤地產(chǎn)銷售表現(xiàn)優(yōu)異。公告顯示，2021年1-2月，上坤地產(chǎn)累計(jì)合約銷售（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售）金額約43.1億元，與克而瑞發(fā)布的《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP100》中15.8億元的全口徑銷售額同比增長172.78%。

    上坤地產(chǎn)以協(xié)同效應(yīng)帶動公司綜合實(shí)力的提高，實(shí)現(xiàn)長期的高質(zhì)量發(fā)展。隨著上坤地產(chǎn)持續(xù)深耕長三角不斷獲取優(yōu)質(zhì)地塊、運(yùn)營增效帶動綜合效益提高，相信其將迎來爭上游的黃金十年。

（編輯 張偉）