本報(bào)訊 （記者昌校宇）5月10日，中金基金發(fā)布公告稱(chēng)，中金廈門(mén)安居REIT已正式向中國(guó)證監(jiān)會(huì)提交基金變更注冊(cè)請(qǐng)示，向上交所提交基金產(chǎn)品變更暨擴(kuò)募份額上市申請(qǐng)，并獲得受理。

    本次擴(kuò)募是中金廈門(mén)安居REIT對(duì)基金“首發(fā)+擴(kuò)募”雙輪驅(qū)動(dòng)的有益實(shí)踐，擴(kuò)募有望助力基金在持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的不斷增值。公開(kāi)資料顯示，中金廈門(mén)安居REIT歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)凸顯韌性，上市以來(lái)的10個(gè)季度末出租率均保持在99%以上。2024年全年實(shí)現(xiàn)總收入7930萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.16%；實(shí)現(xiàn)EBITDA6141萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.46%；實(shí)現(xiàn)可供分配金額5815萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.27%。2025年一季度末，基金延續(xù)穩(wěn)健表現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)收入2011萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.91%；實(shí)現(xiàn)EBITDA1594萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.26%；實(shí)現(xiàn)可供分配金額1475萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)3.55%。

    根據(jù)申報(bào)材料，中金廈門(mén)安居REIT本次擬購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目均位于廈門(mén)市島內(nèi)，分別是位于廈門(mén)市思明區(qū)的保障性租賃住房林邊公寓項(xiàng)目，以及位于廈門(mén)市湖里區(qū)的公共租賃住房仁和公寓項(xiàng)目。擬購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建筑面積合計(jì)89917.98平方米，共2689套租賃住房。本次購(gòu)入基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目后，中金廈門(mén)安居REIT將同時(shí)擁有保障性租賃住房和公共租賃住房?jī)深?lèi)租賃住房資產(chǎn)，本次擴(kuò)募有助于繼續(xù)鞏固中金廈門(mén)安居REIT在管理房源套數(shù)及面積方面的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，同時(shí)將有效增加基金在廈門(mén)市各區(qū)域租賃住房資產(chǎn)的覆蓋，有利于拓展基金持有的租賃住房資產(chǎn)組合，分散基金資產(chǎn)組合風(fēng)險(xiǎn)。

（編輯 張偉）