本報訊 （記者周尚伃）6月18日，中國證監(jiān)會和交易所網(wǎng)站顯示，全國首批數(shù)據(jù)中心公募REITs正式獲得注冊批復，作為首批獲批的項目，“南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎設施證券投資基金”與“南方萬國數(shù)據(jù)中心封閉式基礎設施證券投資基金”（以下分別簡稱“南方潤澤科技REIT”“南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT”）分別成為深交所、上交所首單數(shù)據(jù)中心公募REITs。

    這一里程碑事件不僅標志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴容，更填補了國內(nèi)公募REITs市場在數(shù)據(jù)中心領域的空白，為資本市場注入全新活力。華泰聯(lián)合證券擔任以上項目的獨家財務顧問，南方基金擔任基金管理人，華泰聯(lián)合證券憑借深耕數(shù)據(jù)中心行業(yè)的專業(yè)能力，為公募REITs市場發(fā)展貢獻了“華泰力量”。

    中國證監(jiān)會在《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》中指出，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施領域項目發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs），促進盤活存量資產(chǎn)。此次兩單數(shù)據(jù)中心行業(yè)首批REITs順利通過注冊，正是對這一政策導向的積極響應與生動實踐。它們不僅為數(shù)據(jù)中心行業(yè)探索出可借鑒的金融創(chuàng)新模式，更為整個基礎設施行業(yè)的金融創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展提供了有力示范。

    南方潤澤科技REIT以潤澤智算科技集團股份有限公司（以下簡稱“潤澤科技”，300442.SZ）旗下位于河北省廊坊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的國際信息云聚核港（ICFZ）A-18數(shù)據(jù)中心項目為底層資產(chǎn)。該項目地處全國一體化算力網(wǎng)絡京津冀國家樞紐節(jié)點核心地帶，自項目達產(chǎn)以來運營效益良好，機柜上架率始終穩(wěn)居行業(yè)高位，資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)異，獲評“國家綠色數(shù)據(jù)中心”，是支撐區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的關鍵基礎設施。南方潤澤科技REIT的落地，成功實現(xiàn)了存量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高效盤活，切實打通了民營科技企業(yè)創(chuàng)新融資渠道，有力助推新質(zhì)生產(chǎn)力培育。

    南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT則以萬國數(shù)據(jù)控股有限公司/GDS Holdings Limited（以下簡稱“萬國數(shù)據(jù)”）位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國金數(shù)據(jù)云計算數(shù)據(jù)中心項目（以下簡稱“國金數(shù)據(jù)中心”）作為底層資產(chǎn)。國金數(shù)據(jù)中心地處長三角大數(shù)據(jù)中心國家樞紐節(jié)點，自投入運營以來，運營狀況良好，基礎設施資產(chǎn)計費率穩(wěn)定且處于行業(yè)較高水平。南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT的推出，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)開辟了全新的資本循環(huán)通道，不僅能助力企業(yè)持續(xù)加大數(shù)據(jù)中心建設投入、提升持續(xù)經(jīng)營能力，還將吸引更多資本聚焦數(shù)據(jù)中心領域。

（編輯 張鈺鵬）