本報記者 肖艷青 張文娟

    7月22日上午，建業(yè)集團舉行收購中民筑友新聞發(fā)布會，宣布以16.5億元通過其全資子公司成功收購中民筑友智造科技集團有限公司約63.5%的股權。

    建業(yè)集團董事長胡葆森向《證券日報》等媒體表示，“建業(yè)與筑友智造合作之后，建業(yè)將主動承擔起裝配式建筑在河南住宅產業(yè)化和建筑產業(yè)化落地過程中的主力軍作用，希望這個產業(yè)在河南未來兩三年內能夠呈現一個明顯的、加速的態(tài)勢”。

    16.5億元控股中民筑友

    據悉，胡葆森已透過其間接全資子公司河南弘道商務信息咨詢有限公司，7月5日與中國民生投資股份有限公司（下文簡稱“中民投”）訂立股權轉讓協(xié)議，以人民幣16.5億元收購中民筑友智造科技集團有限公司（下文簡稱“中民筑友”）約63.5%股權。收購事項已于7月10日完成。內部重組完成后，胡葆森所全資擁有的恩輝投資有限公司將成為中民筑友的控股股東，間接持有其約63.5%的股份。

    據了解，中民筑友是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運營商，同時從事智慧建筑生態(tài)鏈建設的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，旗下?lián)碛行袠I(yè)第一家上市公司中民筑友智造科技（00726.HK），注冊資本30億元，總部位于湖南長沙。據悉，本次收購后，中民筑友也將更名為“筑友智造”。

    據中民筑友董事長訚軍介紹，中民筑友擁有行業(yè)全球領先的五大核心技術體系，掌握了智慧建筑領域BIM、物聯(lián)網、大數據、人工智能等核心技術。公司專利數量4年來一直穩(wěn)居行業(yè)前列，設有院士專家工作站、行業(yè)唯一的省級工程研究中心等科研機構，擁有智能制造示范企業(yè)、國家裝配式建筑產業(yè)基地等科研平臺。

    據了解，中民筑友已在全國22省、48城布局智能化數字工廠，全球首創(chuàng)的EMPC業(yè)務模式得到社會和客戶廣泛認可，目前已服務全國項目600萬平米，是行業(yè)工程施工面積和智能化生產線數量最多的企業(yè)。

    目前，中民筑友已與陽光城、綠地、新城控股、藍光地產等20多家全國知名品牌房企開展了業(yè)務合作，已在全國落地42個在建項目，累計施工面積超600萬㎡。

    搶灘裝配式建筑藍海

    近年來，在行業(yè)集中度不斷提高的背景下，實現高品質的增長正成為房企長遠發(fā)展的關鍵。而裝配式建筑是房企高品質增長關鍵。

    “（在傳統(tǒng)現澆建筑工藝中）部件部品之間咬合誤差往往是以厘米計算，而裝配式住宅（通過工業(yè)化生產），能將誤差縮短為毫米級。”胡葆森說，裝配式建筑不但能大大提高建筑品質，改善業(yè)主使用體驗，更能減少污染、節(jié)省成本、縮短工期，對于建業(yè)品質升級如虎添翼。

    通過采用自主研發(fā)的裝配式建筑技術，相較傳統(tǒng)建筑方式可實現減少90%建筑垃圾、節(jié)約80%施工用水、節(jié)省70%周轉材料、減少50%現場人工和減少40%施工工期，并顯著降低施工粉塵和噪聲污染，有效提升建筑品質，大力推廣裝配式建筑是建筑業(yè)工業(yè)化改革不可逆轉的趨勢。

    對于裝配式建筑產業(yè)，國家及地方多次出臺指導性、惠普性及鼓勵性政策，促進產業(yè)發(fā)展。

    2016年，國務院發(fā)布的《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中明確要求，力爭用10年左右時間，使我國裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

    2017年3月，住房城鄉(xiāng)建設部一次性印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業(yè)基地管理辦法》三大文件，全面推進裝配式建筑發(fā)展，其中提到，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區(qū)達到20%以上，積極推進地區(qū)達到15%以上，鼓勵推進地區(qū)達到10%以上；培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。

    從以上不難看出，在國家政策和產業(yè)升級的時代背景下，中國未來裝配式建筑產業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

    謀劃住宅產業(yè)化已有十多年

    “我本人對裝配式住宅的興趣源于源于十五六年前，與王石、馮侖等業(yè)界朋友去日本考察住宅產業(yè)化。大約在20年前，日本的住宅產業(yè)化率就已經達到了60%-70%，而彼時，中國國內的住宅產業(yè)化率卻很低。”胡葆森說，從那時起，他就開始謀劃建業(yè)集團的住宅產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

    據了解，2008年，建業(yè)集團制定了建業(yè)住宅集團住宅產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃，提出系列化、標準化、產業(yè)化的三步走發(fā)展戰(zhàn)略，進入了發(fā)展的快車道。

    27年來，建業(yè)集團連續(xù)十多年蟬聯(lián)河南省房地產行業(yè)納稅冠軍，2018年，建業(yè)集團整體實現銷售額812億元，同比增長97%。2018年企業(yè)納稅總額54億元，同比增長70%。

    克爾瑞公布的2019年1-6月中國房地產企業(yè)操盤榜TOP200顯示，2019年上半年建業(yè)地產銷售面積位居全國第13位，銷售收入位居全國第36位。

    而截至2019年6月30日，建業(yè)集團已進入河南省的18個地級城市和84個縣級城市，是全國唯一一個做到“省市縣鎮(zhèn)村”五級市場開發(fā)的地產企業(yè)。該公司在河南省內多數地市中，無論銷售面積、銷售金額，還是市場占有率，都保持了領先地位。

    在裝配式建筑領域，建業(yè)也積極布局探索。

    早在3年前，在鄭州市惠濟區(qū)的建業(yè)花園里項目建設中，建業(yè)已和施工方進行了裝配式建筑試點和探索。

    今年6月10日，建業(yè)集團召開內部溝通會，準備用三年時間投資100億元，建立覆蓋河南全省的裝配式建筑企業(yè)。

（編輯 上官夢露）