本報訊 （記者楊潔）近日，上海外灘壹號院二期開盤當(dāng)日即告售罄，實現(xiàn)成交額99.97億元，位居年內(nèi)上海單盤銷售額第二。取得如此亮眼的成績，引發(fā)了市場各方的高度關(guān)注。

    據(jù)悉，此次開盤的是中國中信金融資產(chǎn)實施的融創(chuàng)董家渡紓困項目的首期204套房源，標(biāo)志著中信金融資產(chǎn)紓困地產(chǎn)取得重大進展和顯著成效。

    公開信息顯示，2022年12月份，由中國中信金融資產(chǎn)（原中國華融）、浦發(fā)銀行等6家銀行組成的銀團及中信信托等攜手對融創(chuàng)旗下的上海董家渡項目（即融創(chuàng)外灘壹號院）注資，新增融資總量超120億元，所注入資金用于該項目的整體開發(fā)、建設(shè)、運營。對該項目的紓困由AMC及信托機構(gòu)以股權(quán)形式入主，商業(yè)銀行負責(zé)貸款發(fā)放，融創(chuàng)方面繼續(xù)操盤項目，并保留使用其品牌。

    在董家渡紓困項目中，中信金融資產(chǎn)積極發(fā)揮金融資產(chǎn)管理公司主業(yè)和專業(yè)優(yōu)勢，依托中信集團產(chǎn)融并舉的綜合優(yōu)勢，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，形成了“中信金融資產(chǎn)增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信城開、中信泰富地產(chǎn)、中信咨詢代管代建運營提升+存量金融機構(gòu)風(fēng)險化解+配合政府監(jiān)管資金”的中信特色產(chǎn)融協(xié)同紓困地產(chǎn)模式，打出了紓困化險的“組合拳”。

    據(jù)介紹，項目的成功實施，有效推動解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業(yè)欠付拆遷款的問題，支付工程款約15億元、推動項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓近900套，有力支持地方政府“保民生、保穩(wěn)定、保交樓”，存量金融債權(quán)人“化風(fēng)險”，受困房企“保主體”，在維護房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定、服務(wù)實體經(jīng)濟方面產(chǎn)生良好示范效應(yīng)。

（編輯 李波）