本報記者 王麗新

    華夏幸福成為了中國平安的重要戰略協同企業！

    9月26日，中國平安保險（集團）股份有限公司（下稱“中國平安”）與華夏幸福基業股份有限公司（下稱“華夏幸福”）簽署戰略合作協議，雙方將成為戰略協同企業，在產業新城、綜合金融服務和新興實業協同發展等領域加強合作。

    據悉，基于本次協議，雙方將推進資源共享和優勢互補，打造在業務創新與協同發展上的新引擎，助力中國城市高質量和可持續發展，助力民眾生活幸福健康。

    值得關注的是，據雙方協議顯示，平安集團將積極向華夏幸福提供符合其獨特業務模式及滿足個性化和多元化金融需求的融資授信、保險、理財、資產管理、賬戶現金管理、投資銀行服務等優質、高效、安全、便捷的一站式綜合金融服務，著力支持公司的產業新城開發及運營，助力公司產業新城所在區域縣域經濟轉型發展。

    同時，華夏幸福應積極選擇平安集團作為融資合作伙伴，優先使用在平安集團的綜合授信額度及其他金融產品和服務，包括但不限于存款支持，購買理財，選擇股票、債券和資產證券化等標準化業務的承銷商，共同發起設立基金、并共同負責基金的募投管退，通過貸款、信托計劃、資產管理計劃、融資租賃等形式開展授信和貸款業務。

    不難看出，從銀行貸款到信托融資，從股權融資到債權融資，在融資鏈條中多個節點上，平安都能夠覆蓋，這意味著有了平安的背書，華夏幸福能夠在多種渠道中得到成本較低的融資。

    正如有業內人士稱，對于保險公司而言，手握大量現金流，且成本低年限長，在投資環境不佳的市場局勢下，處于城鎮化大背景下的房企，依然是信心較足的長期投資領域之一。尤其是擁有以產業帶動新城建設發展的業務模式的房企，穩健的大型險資企業更愿意扮演財務投資角色，以期獲得長期收益。

    而對于業務投資傾向于運營型資產的房企來說，尤其是以產業先行帶動新城建設發展的企業，或者是布局資金沉淀較高，運營長線持有型資產業務的房企，在融資渠道紛紛受阻的當下，險資企業能夠提供一站式金融化服務，而且很可能是成本相對較低的資金，為地產企業打通多元化輸血通道，二者優勢互補，可謂情投意合。

    事實上，縱觀平安此前與房企合作模式可以看出，平安投資入股之后，在其看好的產業細分業態中，一般可帶來實質性的融資動作。

    例如，在去年7月份，平安不動產與旭輝集團簽訂長期戰略合作協議。在平安人壽以19億港元戰略增持旭輝之后，旭輝與平安又一次戰略合作。當時簽訂的協議內容為：平安不動產擬在滿足相關投資條件的情況下向旭輝投資約人民幣100億元作為項目層面戰略性投資，對雙方都認可的潛在房地產項目開發經營，共同開發、共同獲益。同時，除了股權投資外，平安不動產還在債權投資等方面給予旭輝全方面的合作。

    而就平安與華夏幸福簽訂的協議來看，雙方同意充分發揮整合中國平安在金融、科技、投資、管理、品牌等方面的資源和優勢以及公司在產業新城業務上的戰略選址、產業發展、園區模式等方面的資源和優勢，在長租公寓、康養服務、汽車服務產業集群、智慧城市等潛在發展方向上，深入探討和研究開展各類型的合作。

    不難看出，長租公寓、康養服務、汽車服務產業集群、智慧城市等都是需要長周期運營服務的新興產業領域，可謂藍海市場，這也是平安當下愿意以低成本進入，未來借助華夏幸福運營能力獲得高回報的動因之一。

    另有業內人士表示，隨著平安與華夏幸福的戰略協同試水和深化，有可能進一步推進“金融＋生態”戰略，實現創建業務創新與協同發展方式促進新興經濟形態發展的新引擎。