本報(bào)記者 施露

    3月26日，大發(fā)地產(chǎn)舉行線上2020年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

    根據(jù)業(yè)績(jī)公告，2020年大發(fā)地產(chǎn)合同銷(xiāo)售額約303億元，同比增長(zhǎng)44%；合同銷(xiāo)售面積約205萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32%；合同銷(xiāo)售均價(jià)14826元/平方米，同比增長(zhǎng)9%。大發(fā)地產(chǎn)銷(xiāo)售額主要來(lái)自公司一直深耕的長(zhǎng)三角市場(chǎng)，以一線及優(yōu)質(zhì)二線城市為主。其中長(zhǎng)三角合同銷(xiāo)售額占比高達(dá)88%，合同銷(xiāo)售面積占比81%。

    銷(xiāo)售額的穩(wěn)健增長(zhǎng)，進(jìn)一步帶來(lái)大發(fā)地產(chǎn)盈利能力的提升。財(cái)報(bào)顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入91.88億元，同比增長(zhǎng)24%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約7.15億元，同比增長(zhǎng)19%；實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)19.18億元，同比增長(zhǎng)13%。同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)總資產(chǎn)規(guī)模約350.70億元，同比增長(zhǎng)27%；總權(quán)益約87.87億元，同比增長(zhǎng)55%。

    在業(yè)績(jī)維持穩(wěn)健高質(zhì)量增長(zhǎng)的同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)密切監(jiān)控各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，保持流動(dòng)性充裕，財(cái)務(wù)穩(wěn)健性持續(xù)優(yōu)化提高，于報(bào)告期內(nèi)全部滿足“三道紅線”政策的量化監(jiān)管要求。

    業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年大發(fā)地產(chǎn)持有總現(xiàn)金72.76億元，大幅同比增長(zhǎng)55%，總現(xiàn)金占總資產(chǎn)超20%，資金充裕。2020年，大發(fā)地產(chǎn)凈負(fù)債比率約61%，資產(chǎn)負(fù)債率（剔除預(yù)收賬款）約69%，總現(xiàn)金短債比維持在1.4倍，“三道紅線”綠檔達(dá)標(biāo)。審慎穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，使得在2020年下半年“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)出臺(tái)后，大發(fā)地產(chǎn)能迅速成為第一批達(dá)標(biāo)的房企。

    大發(fā)地產(chǎn)積極拓寬多元化融資資源，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，通過(guò)銀行貸款、發(fā)行境外美元優(yōu)先票據(jù)及其他渠道，為長(zhǎng)期發(fā)展開(kāi)拓充沛穩(wěn)定的資金來(lái)源。2020年大發(fā)地產(chǎn)共計(jì)成功發(fā)行5.6億美元優(yōu)先票據(jù)，成功境外融資反映了投資者對(duì)公司的肯定，且融資利率不斷下降。憑借重復(fù)發(fā)行記錄及回購(gòu)給予投資者信心，有助建立可靠的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

    同時(shí)，大發(fā)地產(chǎn)與多家銀行及金融機(jī)構(gòu)保持良好關(guān)系，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展保駕護(hù)航。2020年，新增獲取建設(shè)銀行及廣發(fā)銀行集團(tuán)授信，并新增進(jìn)入浙商銀行及華夏銀行總行白名單客戶，并與多家銀行開(kāi)啟戰(zhàn)略合作，包括中國(guó)銀行江蘇省分行、江蘇銀行蘇州分行、招商銀行南京分行等。截至2020年12月31日，總授信額度約人民幣250億元。

    健康的財(cái)務(wù)和資金水平讓大發(fā)地產(chǎn)獲得了國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。2020年上半年，穆迪重申大發(fā)地產(chǎn)國(guó)際信用主體評(píng)級(jí)B2，展望維持穩(wěn)定。多家大行及機(jī)構(gòu)發(fā)表對(duì)公司正面評(píng)價(jià)報(bào)告，推薦公司股票及美元債券，對(duì)杠桿水平滿意，看好公司發(fā)展，其中，招銀國(guó)際首次覆蓋大發(fā)地產(chǎn)，給予公司“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為8.2港元。

    此外，大發(fā)地產(chǎn)先后榮獲“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)企業(yè)獎(jiǎng)”、“2020中國(guó)上市房企百?gòu)?qiáng)”、“2020中國(guó)上市房企風(fēng)險(xiǎn)控制能力十強(qiáng)”、“2020金港股榜單最佳中小市值公司”“2020上市公司卓越大獎(jiǎng)”、“2020中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力70強(qiáng)”等多個(gè)重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

（編輯 喬川川）