深圳昨日上演一場被業(yè)內稱為“史詩級”的土拍：深圳市政府罕見地一口氣推出5宗居住用地，吸引了全國逾30家企業(yè)爭搶。經過近三個小時的激烈角逐，五宗地最終全部以最高限售價分別被越秀、龍光、中海、電建、平安競得。

    記者查閱公開資料發(fā)現，上述五位“競得人”均在戰(zhàn)略上提出要“持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)”，通過此次土地拍賣，他們在大灣區(qū)的布局有望進一步完善。而深圳也因此“入賬”223.84億元，并“笑納”15.857萬平方米人才住房，為后續(xù)推進大灣區(qū)建設積蓄力量。

    此次深圳推出的5宗地位于寶安、光明、龍華、坪山四個區(qū)，均為居住用地。由于這是深圳今年以來首次出讓住宅用地，這次拍地吸引了逾30家企業(yè)報名，每塊地均有10家以上參與競拍。

    其中，龍華地塊足足競拍了1個多小時，11家房企激烈角逐，舉牌次數高達153次，最終被港股上市公司龍光地產以總價65.85億元、配建3.67萬平方米人才住房拿下。龍光地產截至2018年底在手土儲總貨值約6520億元，其中粵港澳大灣區(qū)貨值達5356億元，占比約82%。

    其余4宗地塊的競得者也均為上市公司。其中，本次土地拍賣面積最大的“光明A510-0151住宅用地”被港股公司中海地產以54.08億元、配建4.233萬平方米人才住房競得。

    位于寶安區(qū)西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)的A122-0360號居住用地被來自廣州的越秀地產以59.08億元價格拿下。越秀地產是唯一一家在港股市場擁有房地產投資信托平臺的內地房企。近年來，該公司秉持立足大灣區(qū)，向長三角、中部及環(huán)渤海地區(qū)輻射的戰(zhàn)略，持續(xù)在相關區(qū)域補充土地儲備。

    位于光明區(qū)光明大道東側、華裕路北側的第四宗地A510-0152地塊，被滬市上市公司中國電建旗下的電建地產（深圳）以20.12億元競得。中國電建近年來積極參與粵港澳大灣區(qū)交通建設，旗下中國電建地產也積極在大灣區(qū)布局，4月份已在廣州番禺區(qū)拿下一塊地。

    拿下第五宗地——坪山地塊的則是平安旗下深圳市創(chuàng)勇企業(yè)管理有限公司。平安是本次土地競得者中唯一一家非地產企業(yè)。作為一家總部在深圳的A+H股上市公司，中國平安曾宣布，將通過旗下不動產投資及資產管理平臺，憑借“金融+地產”的雙專業(yè)能力，為粵港澳大灣區(qū)建設持續(xù)貢獻價值。

    此次深圳以掛牌方式公開出讓的5宗居住用地，累計供應土地面積約17萬平方米，建筑面積約69萬平方米。相較于2017全年僅掛牌2宗宅地，2018年全年掛牌13宗地塊（其中6宗為“只租不售”的深圳市人才安居集團所持，2宗在深汕合作區(qū)內），此次大手筆出讓土地被地產界稱為“史詩級土拍”。

    值得注意的是，此次5宗土地出讓不僅將為深圳財政帶來223.84億元的收入，還將為深圳新增15.857萬平方米人才住房，為后續(xù)大灣區(qū)建設積蓄力量。