本報(bào)記者 陳瀟

    3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》兩項(xiàng)文件，對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。

    兩項(xiàng)文件主要包括以下幾方面，自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施。

    貸款最高額度提高至231萬(wàn)元。一是調(diào)整最高（基礎(chǔ)）額度，個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例。購(gòu)買深圳市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi)。全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入。新增購(gòu)買深圳市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%，同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工。

    同時(shí)，可貸額度提高至賬戶余額16倍。深圳市住房公積金管理中心在官方微信公眾號(hào)中表示：在前期意見(jiàn)征集階段，有近10%的意見(jiàn)涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數(shù)。為切實(shí)回應(yīng)群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動(dòng)性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原來(lái)賬戶余額的14倍提高至16倍，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度。

    另外，可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn)。此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

    最低首付款比例方面，為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房，文件明確，調(diào)整住房公積金貸款最低首付款比例。第二套商品房最低首付款比例調(diào)整至20%，保障性住房最低首付款比例調(diào)整至15%。

    為便利異地繳存職工在深置業(yè)，文件取消了異地住房公積金貸款的戶籍和首套房限制。調(diào)整前，深圳戶籍且在深圳購(gòu)買首套住房的異地繳存職工，可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)貸款。調(diào)整后，異地繳存職工，無(wú)論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購(gòu)買首套或第二套商品住房時(shí)，都可以向深圳市公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）。

    此外，為強(qiáng)化住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控，相關(guān)規(guī)定還明確，開(kāi)展商轉(zhuǎn)公貸款住房?jī)r(jià)值評(píng)估。深圳市公積金中心將線上向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)起評(píng)估，整個(gè)流程不會(huì)延長(zhǎng)商轉(zhuǎn)公貸款審批時(shí)間，也不會(huì)向職工收取任何評(píng)估費(fèi)用。

（編輯 張昕 上官夢(mèng)露）