本報記者 向炎濤

    4月21日下午，中國建筑股份有限公司（以下簡稱“中國建筑”）召開2024年度業(yè)績說明會。會上，公司管理層就市場關(guān)心的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、現(xiàn)金流、市值管理、人工智能等問題進(jìn)行了回應(yīng)。

    中國建筑董事長鄭學(xué)選表示，公司將堅持做強做優(yōu)主責(zé)主業(yè)，堅持“兩優(yōu)兩重”市場策略，抓住結(jié)構(gòu)性市場機會，大力拓展工業(yè)、鐵路、水利、能源等領(lǐng)域；進(jìn)一步增強產(chǎn)業(yè)鏈資源集成能力，持續(xù)發(fā)力城市更新、城市運營和物業(yè)管理市場，努力從單體建筑建造向城市綜合服務(wù)延伸；聚焦核心城市和核心區(qū)域，加大地產(chǎn)投資力度，為人民群眾打造更多安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

    談現(xiàn)金流管理：做好四方面工作

    2024年，中國建筑實現(xiàn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額157.7億元，同比增長43%，連續(xù)五年保持增長。

    “現(xiàn)金流是企業(yè)的生命線，在當(dāng)前的形勢下，健康的現(xiàn)金流甚至比利潤還重要。”中國建筑副總裁、財務(wù)總監(jiān)黃杰表示，2025年公司將結(jié)合新情況，把握新機遇，持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)金流管理，重點做好以下工作：

    一是加強債權(quán)回收，密切跟蹤各地專項債的落地情況。二是加強資產(chǎn)盤活，緊跟各地穩(wěn)樓市政策，靈活調(diào)整銷售策略，探索各種創(chuàng)新模式，拓寬資產(chǎn)盤活渠道。三是加強投資管控，穩(wěn)妥審慎拓展投資業(yè)務(wù)，嚴(yán)把項目入口關(guān)。四是加強精細(xì)化管理，完善項目全周期的現(xiàn)金流預(yù)算管理體系，把資金管理貫穿項目的全生命周期。同時加強資金的集中管理，減少資金成本。

    談房地產(chǎn)發(fā)展：市場信心會逐步回歸

    2024年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整。2025年將有怎樣的發(fā)展趨勢？

    中國建筑副總裁吳秉琪認(rèn)為，從供給端來看，當(dāng)前各地政府積極落實“控增量、優(yōu)存量”的政策導(dǎo)向，進(jìn)一步優(yōu)化土地供給的量和結(jié)構(gòu)，同時政府也在加速推動“好房子”的建設(shè)，進(jìn)一步刺激改善性需求，土地市場也迎來了積極的變化，尤其是近期熱點城市的土地溢價率明顯上升，這成為支撐房地產(chǎn)投資降幅收窄的主要因素。

    “今年隨著宏觀經(jīng)濟增長目標(biāo)的實現(xiàn)，以及后續(xù)房地產(chǎn)市場政策的落實和落地，市場信心和活力會逐步回歸，供需關(guān)系也會不斷修復(fù)，市場會呈現(xiàn)逐步企穩(wěn)的態(tài)勢。”吳秉琪說。

    從公司層面來看，吳秉琪表示，公司近年來得益于堅守戰(zhàn)略定力，聚焦主流城市、主流地段和主流產(chǎn)品，不斷優(yōu)化土地儲備，地產(chǎn)業(yè)務(wù)保持穩(wěn)中有進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢。在市場大環(huán)境向好的趨勢下，2025年公司將繼續(xù)保持戰(zhàn)略聚焦，深耕核心城市和優(yōu)勢區(qū)域，保持行業(yè)領(lǐng)先地位，追求有現(xiàn)金流的利潤，強抓銷售回款，持續(xù)提升價值創(chuàng)造能力，聚焦“好房子”的建設(shè)，提升項目產(chǎn)品力，打造一批引領(lǐng)市場的標(biāo)桿項目，持續(xù)塑強競爭優(yōu)勢，夯實物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，增強客戶黏性，賦能地產(chǎn)業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。

    吳秉琪進(jìn)一步表示，從中長期來看，隨著房地產(chǎn)市場不斷企穩(wěn)，供需關(guān)系持續(xù)改善，市場信心會逐步修復(fù)。部分城市也會呈現(xiàn)“量增價穩(wěn)”的態(tài)勢，回報率有望回歸到行業(yè)的正常水平。公司將發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，堅持以價值創(chuàng)造為核心，統(tǒng)籌規(guī)模與效益，精準(zhǔn)投資，精益運營，聚焦“好房子”的建設(shè)，提升產(chǎn)品溢價能力，推動地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。

    談市值管理和現(xiàn)金分紅：強化頂層設(shè)計

    當(dāng)前，各部門持續(xù)推動中央企業(yè)控股上市公司市值管理工作。對此，中國建筑董秘劉立新表示，公司將強化市值管理頂層設(shè)計，通過強化戰(zhàn)略引領(lǐng)和制度保障來推動市值管理工作規(guī)范、有序、系統(tǒng)地開展。

    劉立新表示，公司還將聚焦提升投資價值，全力提高發(fā)展質(zhì)量，提升公司的科技屬性，持續(xù)增強增長動能，保持穩(wěn)定的分紅政策，進(jìn)一步充分展現(xiàn)公司的成長性價值、回報性價值和確定性價值。公司還將不斷建立健全市值管理制度，發(fā)布實施估值提升計劃，定期評估優(yōu)化相關(guān)的工作舉措，強化市值管理的考核評價，形成有效的激勵約束機制。

    談及現(xiàn)金分紅情況，黃杰表示，上市以來，公司實施積極的現(xiàn)金分紅政策，實現(xiàn)每股分紅的穩(wěn)定增長，已經(jīng)累計分配現(xiàn)金928億元，占累計歸母凈利潤的20.3%。

    2024年，在凈利潤下降的情況下，中國建筑擬向全體普通股股東每10股派送現(xiàn)金紅利人民幣2.715元，每股派息金額保持穩(wěn)中有升，達(dá)到上市以來最高水平，以實際行動回饋股東、共享發(fā)展成果。

    黃杰表示，公司會綜合考慮經(jīng)營情況、長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略布局和股東整體利益，2025年的每股派息將保持平穩(wěn)，公司努力在不確定的市場環(huán)境下，為廣大股東提供可預(yù)期的投資回報。

    談人工智能：加速布局智能建造

    當(dāng)前，人工智能、大模型等技術(shù)對各行各業(yè)產(chǎn)生了影響。談及這些新技術(shù)對公司的影響，劉立新表示，公司高度重視人工智能、機器人等新技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用，致力于打造智能建造新方式，以科技創(chuàng)新驅(qū)動傳統(tǒng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，為可持續(xù)發(fā)展培育新動能。

    劉立新表示，公司將綠色化、智能化、數(shù)字化作為核心戰(zhàn)略方向，依托企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢，加速布局智能建造與建筑工業(yè)化業(yè)務(wù)，整合產(chǎn)學(xué)研資源，推動BIM、AI、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)在設(shè)計、施工、運維全周期的深度應(yīng)用。公司也加快推進(jìn)人工智能技術(shù)與生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的融合，進(jìn)一步挖掘行業(yè)的高價值場景，推動DeepSeek為代表的大模型落地，不斷賦能生產(chǎn)經(jīng)營一線。

（編輯 上官夢露）